Mặt bằng Tổng quan Picity Skyzen
Mặt bằng tổng quan Skyzen và Picity Sky Park
- Tầng hầm (2 tầng): Khu vực bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật.
- Tầng 1 – 2: Khu thương mại dịch vụ và Shophouse khối đế.
- Tầng 2 – 5: Phân khu tiện ích nội khu kết hợp căn hộ văn phòng.
- Tầng 6 – 13: Khu vực dành riêng cho căn hộ Officetel.
- Tầng 14 – 38: Phân khu căn hộ tiêu chuẩn (Standard) và các căn hộ tầng cao.
Thiết kế Layout các loại căn hộ:
Mặt bằng Picity Skyzen là thông tin khách hàng nên tìm hiểu trước khi quyết định chọn căn.
Bởi cùng một dự án Picity Skyzen nhưng:
Studio, 2PN-1WC, 2PN-2WC và 3PN
lại phục vụ những nhu cầu hoàn toàn khác nhau.
Theo cơ cấu được công bố, SkyZen gồm 1 block cao 38 tầng, 2 tầng hầm và khoảng 650 sản phẩm, trong đó có Officetel, Studio, 2PN và 3PN.
Tổng quan mặt bằng Picity Skyzen
SkyZen được phát triển trên khu đất khoảng 3.553m², mật độ xây dựng được website dự án công bố khoảng 42,71%.
Quy mô:
- 1 block.
- 38 tầng.
- 2 tầng hầm.
- Khoảng 650 sản phẩm.
- Căn hộ.
- Officetel.
- Shophouse.
Cơ cấu sản phẩm Skyzen
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Số lượng |
|---|---|---|
| Officetel | 31–35m² | 227 |
| Studio | 36m² | 97 |
| 2PN-1WC | 50m² | 50 |
| 2PN-2WC | 59m² | 149 |
| 3PN-2WC | 68m² | 123 |
| Shophouse | — | 4 |
Mặt bằng căn Studio
Layout Picity Skyzen Studio khoảng 36m².
Đây là layout phù hợp với:
- Người độc thân.
- Vợ chồng trẻ.
- Người cần không gian vừa đủ.
- Nhà đầu tư cho thuê.
Ưu điểm lớn nhất của Studio là:
Tối ưu tổng diện tích nhưng vẫn tạo được không gian sống độc lập.
Ban công, logia kéo dài hết chiều ngang căn hộ tạo cảm giác rất thông thoáng khi nhìn ban công.
Mặt bằng căn Officetel
Layout Picity Skyzen Studio khoảng 32-36m².
Đây là layout phù hợp với:
- Người độc thân.
- Vợ chồng trẻ.
- Người cần không gian vừa đủ.
- Nhà đầu tư cho thuê.
- Người muốn đăng kí kinh doanh, Star up nhỏ
Ưu điểm lớn nhất của Officetel Picity Skyzen à:
Tối ưu tổng diện tích nhưng vẫn tạo được không gian sống độc lập.
Ban công, logia kéo dài hết chiều ngang căn hộ tạo cảm giác rất thông thoáng khi nhìn ban công.
Muốn mua để mở công ty, Start up có thể đăng kí kinh doanh.
Mặt bằng căn 2PN-1WC
Diện tích khoảng: 50m²
Cơ cấu phòng gồm:
- 2 phòng ngủ.
- Không gian khách.
- Bếp.
- WC.
- Ban công/logia.
Đây là loại căn đáng quan tâm với gia đình trẻ muốn có 2 phòng ngủ nhưng ngân sách vừa phải.
Tham khảo thêm bài viết chi tiết căn hộ 2PN Picity Skyzen >>
Mặt bằng căn 2PN-2WC
Diện tích khoảng:: 59m²
So với 2PN-1WC, điểm nổi bật nhất là:
Có 2 WC.
Điều này mang lại sự thuận tiện đáng kể cho:
- Gia đình 3–4 người.
- Hai thế hệ.
- Gia đình thường xuyên có khách.
- Khách mua để ở lâu dài.
Tham khảo thêm bài viết chi tiết căn hộ 2PN Picity Skyzen >>
Mặt bằng căn 3PN-2WC
Diện tích khoảng: 68m²
Đây là loại căn dành cho:
- Gia đình đông thành viên.
- Gia đình cần phòng ngủ riêng.
- Khách hàng muốn không gian rộng hơn.
3PN-2WC cũng là dòng có số lượng sản phẩm thấp hơn 2PN trong cơ cấu được công bố, với 123 căn.
Tham khảo thêm bài viết chi tiết căn hộ 2PN Picity Skyzen >>
Nên chọn Studio hay 2PN?
Chọn Studio nếu:
- Ngân sách hạn chế.
- Sống một mình.
- Đầu tư cho thuê.
- Muốn tối ưu vốn.
Chọn 2PN nếu:
- Mua để ở.
- Có gia đình.
- Cần phòng ngủ riêng.
- Muốn sử dụng lâu dài.
2PN-1WC hay 2PN-2WC?
Đây là câu hỏi tôi nghĩ nên phân tích kỹ.
2PN-1WC
Ưu điểm:
Giá vốn thấp hơn → diện tích vừa phải → dễ tiếp cận.
Phù hợp:
Gia đình trẻ / ngân sách vừa phải.
2PN-2WC
Ưu điểm:
Diện tích lớn hơn + 2 WC → công năng tốt hơn.
Phù hợp:
Gia đình ở lâu dài.
Nếu chênh lệch giá nằm trong khả năng tài chính, khách mua để ở có thể cân nhắc 2PN-2WC.
3PN có phải căn tốt nhất?
Không.
3PN chỉ tốt nhất với người cần 3 phòng ngủ.
Nếu một người độc thân mua 3PN, phần diện tích dư thừa có thể làm tăng:
- Giá mua.
- Chi phí nội thất.
- Phí vận hành.
Do đó:
Hãy mua theo nhu cầu, không mua theo số phòng ngủ.
Kinh nghiệm chọn vị trí căn trên mặt bằng
Ngoài layout, nên xem:
- Gần thang máy.
- Gần khu kỹ thuật.
- Hướng cửa.
- Hướng ban công.
- Khoảng cách giữa các căn.
- View.
- Khả năng đón sáng.
- Tiếng ồn.
Nếu mua để ở lâu dài, nên xem mặt bằng tầng cụ thể, không chỉ xem mặt bằng tổng.
Mặt bằng Skyzen phù hợp với ai?
| Đối tượng | Nên ưu tiên |
|---|---|
| Người độc thân | Studio |
| Vợ chồng trẻ | Studio / 2PN |
| Gia đình nhỏ | 2PN-1WC |
| Gia đình 3–4 người | 2PN-2WC |
| Gia đình đông | 3PN |
| Cho thuê | Studio / 2PN |
| Ở lâu dài | 2PN-2WC / 3PN |
Kết luận
Mặt bằng SkyZen có lợi thế là đa dạng diện tích, từ Officetel khoảng 31–35m² đến 3PN khoảng 68m². Giá bán Picity Skyzen dao động 1.3-3.7 tỷ tuỳ thời điểm và chính sách bán hàng khác nhau. Nhờ đó khách hàng có thể lựa chọn theo: Ngân sách + số thành viên + mục đích mua.
Xem thêm bài viết, phân tích mức giá bán căn hộ Picity Skyzen:
Trên đây là tất cả về mặt bằng căn hộ Skyzen mà anh chị quan tâm dự án cần xem kĩ trước khi chọn căn và quyết định mua căn hộ Skyzen đầu tư hoặc để ở. Anh chị quan tâm liên hệ Hoàng Vỹ Picity theo thông tin bên dưới nhé.
Chuyên viên tư vấn Picity SkyZen uy tín?
Hoàng Vỹ Picity hiện tại là Chuyên viên kinh doanh chính thức tại tập đoàn Pi Group với 5 năm kinh nghiệm bán các dòng sản phẩm của CĐT từ Picity High Park, Picity Sky Park, Picity Skyzen,….và các sản phẩm khác như Picity Central Park trong tương lai của tập đoàn Pi Group. Anh chị quan tâm sản phẩm thuộc hệ sinh thái “PICITY” liên hệ Vỹ theo thông tin dưới đây nhé:
- Địa chỉ: 663 – 665 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0335.242.092
- Website: Picityq12.com
- Email: Kinhdoanhpigroup@gmail.com
Phương châm tư vấn Hoàng Vỹ Picity:
- Báo giá thật, không “báo giá ảo”: Giúp bạn nắm đúng giá gốc từ chủ đầu tư hoặc giá chênh lệch thực tế của thị trường chuyển nhượng, tránh mất thời gian qua các tầng trung gian.
- Thiết kế bài toán tài chính an toàn: Sẽ lập cho bạn một bảng Excel chi tiết về dòng tiền theo tiến độ xây dựng. Bạn sẽ biết chính xác mỗi tháng/mỗi đợt phải chuẩn bị bao nhiêu tiền, thay vì chỉ nghe tư vấn chung chung là.
- Kiểm tra “sạch” pháp lý căn hộ: Nếu bạn mua căn chuyển nhượng, chuyên viên này sẽ trực tiếp đối chiếu với giỏ hàng của chủ đầu tư Pi Group để kiểm tra xem căn hộ đó có đang nợ tiến độ, có bị phạt lãi chậm nộp, hay có tranh chấp gì không trước khi bạn xuống tiền đặt cọc.
- Hỗ trợ thủ tục từ A – Z: Toàn bộ quy trình công chứng, nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu mua hàng chuyển nhượng), và nộp hồ sơ lên chủ đầu tư để ra Văn bản chuyển nhượng mới sẽ được hướng dẫn và xử lý gọn gàng.
Tham khảo thêm các bài viết chi tiết về dự án Picity Skyzen >>
