Pháp lý Picity Central Park đang ghi nhận những bước tiến quan trọng trong quá trình chuẩn bị triển khai dự án. Đáng chú ý, dự án Khu đô thị An Phú đã có thông tin về chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Ngày 11/09/2026, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 5879/QĐ-UBND, cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị An Phú tại phường An Phú, TP.HCM.
Đây là một trong những mốc pháp lý đáng chú ý trước khi dự án bước sang các giai đoạn triển khai tiếp theo.
Bài viết dưới đây tổng hợp những thông tin pháp lý đã có cơ sở đối chiếu từ hồ sơ dự án và thông báo chính thức của Pi Group.
1. Tổng quan pháp lý dự án Picity Central Park
Picity Central Park là tên thương mại của dự án Khu đô thị An Phú, thuộc hệ sinh thái bất động sản Picity do Pi Group phát triển.
Dự án tọa lạc tại phường An Phú, TP.HCM, với vị trí tiếp giáp trục đường ĐT.743B.
Thông tin cơ bản:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Picity Central Park |
| Tên dự án trong hồ sơ pháp lý | Khu đô thị An Phú |
| Nhà đầu tư | Công ty TNHH Picity Central Park |
| Vị trí | Phường An Phú, TP.HCM |
| Tổng diện tích khu đất | 10.797,8 m² |
| Đất ở đô thị | 10.353,4 m² |
| Đất giao thông | 444,4 m² |
| Quy hoạch | Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 |
| Tình trạng | Đang chuẩn bị triển khai và tiếp tục hoàn thiện các thủ tục liên quan |
Theo thông tin công bố từ Pi Group, Picity Central Park là một trong hai dự án tại phường An Phú đang được doanh nghiệp chuẩn bị triển khai trong giai đoạn cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.
Khách hàng có thể tham khảo thêm tại bài viết Tổng quan dự án Picity Central Park.
2. Ba mốc pháp lý quan trọng của Picity Central Park
Chấp thuận chủ trương đầu tư – Quyết định 1719/QĐ-UBND
Ngày 19/06/2025, UBND tỉnh Bình Dương trước đây ban hành Quyết định số 1719/QĐ-UBND, liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị An Phú.
Theo hồ sơ, nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH Picity Central Park.
Đây là văn bản quan trọng, xác lập cơ sở đầu tư để doanh nghiệp triển khai những công việc tiếp theo theo nội dung được chấp thuận.
Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 – Quyết định 1416/QĐ-UBND
Ngày 20/11/2025, UBND phường An Phú ban hành Quyết định số 1416/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị An Phú.
Hồ sơ quy hoạch là căn cứ quan trọng để xác định các chỉ tiêu xây dựng, tổ chức không gian và công năng của dự án.
Các tài liệu hiện có thể hiện dự án được tổ chức với khối đế, khối tháp cao tầng, khu vực thương mại dịch vụ và các công năng phục vụ cư dân.
Những thông số chi tiết sẽ tiếp tục được cập nhật theo tài liệu thiết kế và hồ sơ được công bố trong từng giai đoạn.
Chuyển mục đích sử dụng đất – Quyết định 5879/QĐ-UBND
Ngày 11/09/2026, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 5879/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị An Phú.
Theo quyết định:
- Diện tích được chuyển mục đích sử dụng: 10.477,8 m².
- Diện tích đất ở đô thị hiện hữu kết hợp thực hiện dự án: 320 m².
- Tổng diện tích thực hiện dự án: 10.797,8 m².
- Diện tích đất ở đô thị sau khi xác định mục đích sử dụng: 10.353,4 m².
- Diện tích đất giao thông: 444,4 m².
Quyết định này tiếp tục ghi nhận cơ sở pháp lý về đất đai để Công ty TNHH Picity Central Park thực hiện những thủ tục liên quan và triển khai dự án theo quy định.
Đây cũng là thông tin đã được Pi Group chính thức công bố trong tháng 9/2026.
Nguồn tham khảo: Pi Group – Chuẩn bị triển khai hai dự án mới tại phường An Phú.
3. Hồ sơ thẩm định Picity Central Park thể hiện những gì?
Bảng đối chiếu các chỉ tiêu quy hoạch và thiết kế trong hồ sơ thẩm định dự án Khu đô thị An Phú – Picity Central Park.
Bên cạnh ba quyết định quan trọng, tài liệu thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng mà Hoàng Vỹ Picity đang tổng hợp cũng thể hiện nhiều thông số đáng chú ý.
Theo nội dung các trang hồ sơ hiện có:
| Chỉ tiêu | Thông tin thể hiện trong hồ sơ |
|---|---|
| Diện tích khu đất | 10.797,8 m² |
| Quy mô công trình | 1 tầng hầm + 42 tầng + tum thang |
| Khối đế | 5 tầng |
| Khối tháp | 3 khối tháp, 37 tầng |
| Chiều cao công trình | 149,9 m |
| Mật độ xây dựng khối đế | 39,8% |
| Mật độ xây dựng khối tháp theo hồ sơ trình thẩm định | 35,1% |
| Căn hộ chung cư | 1.314 căn |
| Văn phòng kết hợp lưu trú | 510 căn |
| Thương mại dịch vụ | 9 căn |
Hồ sơ còn thể hiện một số công năng dự kiến như nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, khu vực đỗ xe, hồ bơi và sân vườn ngoài trời.
Những thông số trên giúp người mua có thêm cơ sở tìm hiểu quy mô và phương án thiết kế Picity Central Park trước khi dự án công bố tài liệu thương mại chính thức.
Cần lưu ý rằng thông tin thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi không đồng nghĩa với việc toàn bộ các thủ tục xây dựng hoặc điều kiện mở bán đã được hoàn tất.
Khi có thêm hồ sơ chính thức, nội dung này sẽ được đối chiếu và cập nhật.
4. Tiến độ pháp lý Picity Central Park hiện nay
Tính đến tháng 10/2026, những mốc pháp lý đáng chú ý của Picity Central Park có thể tổng hợp như sau:
| Thời gian | Tiến độ pháp lý |
|---|---|
| 19/06/2025 | Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư |
| 20/11/2025 | Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 |
| Năm 2026 | Có tài liệu thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng |
| 11/09/2026 | Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án |
| Giai đoạn tiếp theo | Tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan và chuẩn bị triển khai dự án |
Theo công bố từ Pi Group, doanh nghiệp đang chuẩn bị đưa các dự án mới tại phường An Phú bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo.
Đây là tín hiệu tích cực về tiến độ pháp lý, tuy nhiên thời gian triển khai thực tế vẫn cần theo dõi các thông báo và hồ sơ mới.
5. Picity Central Park đã mở bán chính thức chưa?
Tính đến ngày 09/10/2026, chưa có thông tin mở bán chính thức được xác nhận trong bộ tài liệu đang sử dụng cho bài viết này.
Mặc dù Picity Central Park đã ghi nhận những bước tiến về chủ trương đầu tư, quy hoạch và hồ sơ đất đai, khách hàng vẫn cần phân biệt giữa tiến độ hoàn thiện pháp lý với thời điểm dự án đủ điều kiện triển khai hoạt động bán hàng.
Các thông tin như bảng giá chính thức, chính sách thanh toán, thời gian nhận đặt cọc và thời điểm ký hợp đồng mua bán sẽ được cập nhật khi có thông báo và tài liệu phù hợp từ đơn vị phát triển.
Khách hàng quan tâm có thể đăng ký nhận thông tin để chủ động theo dõi dự án trong thời gian tới.
6. Cập nhật pháp lý Picity Central Park mới nhất tại Hoàng Vỹ Picity
Với những hồ sơ hiện có, Picity Central Park đã ghi nhận các mốc quan trọng liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 và chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong thời gian tới, Hoàng Vỹ Picity sẽ tiếp tục cập nhật các tài liệu mới liên quan đến quá trình triển khai, xây dựng và điều kiện kinh doanh của dự án.
Bài viết sẽ được bổ sung khi có hồ sơ phù hợp để đối chiếu, giúp khách hàng thuận tiện theo dõi tiến độ pháp lý Picity Central Park trên cùng một địa chỉ.
Thông tin tham khảo:
- Tổng quan Picity Central Park – Quy mô, mặt bằng và thông tin dự án
- Tìm hiểu về Tập đoàn Pi Group
- Các dự án bất động sản Pi Group
Hoàng Vỹ Picity
Điện thoại/Zalo: 0335 242 092
Website: picityq12.com
Lưu ý: Nội dung được tổng hợp từ hồ sơ pháp lý hiện có và thông tin công bố đến tháng 10/2026. Các thông số có thể được cập nhật theo hồ sơ chính thức ở từng giai đoạn triển khai.
