Thủ tục chuyển nhượng Picity Sky Park: Hồ sơ và quy trình từ A-Z

Khi mua bán căn hộ Picity Sky Park chuyển nhượng, điều khách hàng quan tâm không chỉ là giá bán mà còn là thủ tục sang tên, hồ sơ cần chuẩn bị và thời gian hoàn tất giao dịch.

Tùy căn hộ đang ở giai đoạn Văn bản thỏa thuận (VBTT) hay Hợp đồng mua bán (HĐMB), Thủ tục chuyển nhượng Picity Sky Park có thể khác nhau.

Thủ tục chuyển nhượng Picity Sky Park gồm những bước nào?

Tóm tắt thủ tục chuyển nhương Picity Sky Park gồm các bước sau:

Kiểm tra căn → Thỏa thuận giá → Đặt cọc → Kiểm tra hồ sơ → Chuẩn bị giấy tờ → Nộp hồ sơ → Thực hiện thủ tục theo loại hồ sơ → Hoàn tất sang tên.

Bước 1: Kiểm tra thông tin căn hộ

Trước khi đặt cọc cần xác nhận:

• Mã căn.
• Tầng.
• Diện tích.
• Loại căn.
• Hướng/view.
• Tình trạng VBTT/HĐMB.
• Số tiền đã thanh toán.
• Số tiền còn lại.
• Công nợ nếu có.

Bước 2: Thỏa thuận giá

Hai bên thống nhất các thông tin sau về căn hộ mua bán trước khi giao dịch:

• Giá chuyển nhượng.
• Tiền đặt cọc.
• Phương thức thanh toán.
• Thời gian thực hiện hồ sơ.
• Trách nhiệm mỗi bên.
• Cách xử lý nếu không đủ điều kiện chuyển nhượng.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Bên chuyển nhượng

Hồ sơ cần có:

• CCCD.
• VBTT/HĐMB.
• Phiếu thu.
• Chứng từ thanh toán.
• Hồ sơ cá nhân, giấy đăng kí kết hôn, giấy xác nhận độc thân
• Các biểu mẫu theo yêu cầu.

Bên nhận chuyển nhượng

Hồ sơ cần:

• CCCD.
• Hồ sơ cá nhân, giấy kết hôn, độc thân,….
• Các biểu mẫu theo quy định.

Danh sách chính xác cần xác nhận theo từng trường hợp.

Bước 4: Nộp hồ sơ

Hồ sơ được nộp theo hướng dẫn của Chủ đầu tư/đơn vị phụ trách, chuyên viên tư vấn Hoàng Vỹ Picity.

Hồ sơ sẽ được kiểm tra về:

Tình trạng căn + thanh toán + công nợ + điều kiện chuyển nhượng.

Nếu căn đã ký HĐMB thì sao?

Trường hợp đã ký HĐMB, thủ tục chuyển nhượng có thể phát sinh các bước như:

Xác nhận từ Chủ đầu tư → công chứng văn bản chuyển nhượng → thực hiện nghĩa vụ thuế → nộp hồ sơ lại → nhận xác nhận hoàn tất.

Không nên áp dụng quy trình HĐMB cho căn đang ở giai đoạn VBTT.

Chi phí chuyển nhượng gồm những gì?

Chi phí chuyển nhượng HĐMB gồm:

• Phí hành chính.
• Thuế liên quan.
• Phí công chứng.
• Lãi chậm thanh toán nếu có.
• Các nghĩa vụ tài chính khác.

Mức phí cần xác nhận tại thời điểm giao dịch. Anh chị liên hệ Hoàng Vỹ Picity để cập nhật mức phí mua bán chuyển nhượng Picity Sky Park mới nhất.

Bao lâu hoàn tất?

Thời gian phụ thuộc:

• Loại hồ sơ.
• Tình trạng thanh toán.
• Chuyển nhượng VBTT hay HĐMB
• Hồ sơ có đầy đủ hay không.
• Thời gian xử lý của các bên.

Do đó không nên cam kết một mốc thời gian cố định nếu chưa có xác nhận. Thông thường nếu chuyển nhượng HĐMB thời gian sang tên từ 14-20 ngày hoàn tất, chuyển nhượng VBTT thì nhanh hơn rất nhiều từ 5-7 ngày hoàn tất (phụ thuộc vào bên mua đã chuẩn bị đủ tài chính hay chưa)

Những lỗi thường gặp

❌ Đặt cọc khi chưa kiểm tra hồ sơ.

❌ Không hỏi số tiền còn phải đóng.

❌ Không kiểm tra công nợ.

❌ Chỉ nhìn giá chênh.

❌ Nhầm VBTT với HĐMB.

Quy trình chuyển nhượng Picity Sky Park VBTT

Quy trình thủ tục chuyển nhượng Picity Sky Park chi tiết:

Bước 1: Thống nhất giao dịch & Đặt cọc

• Bên Bán và Bên Mua chốt giá sang nhượng, chênh lệch (nếu có) và thỏa thuận bên chịu các khoản phí (phí môi giới, phí hồ sơ, phí hỗ trợ giao dịch).

• Hai bên tiến hành ký Hợp đồng đặt cọc VBTT và chuyển khoản tiền cọc.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin Xác nhận chuyển nhượng tại Chủ đầu tư (Pi Group)

• CVTV Hoàng Vỹ Picity nhận đầy đủ hồ sơ liên quan của bên mua và bên bán, nộp hồ sơ về Phòng thủ tục của Chủ đầu tư Pi Group để thông báo về việc chuyển nhượng VBTT.

• Nộp hồ sơ gồm: Bản gốc VBTT, các phiếu thu/hóa đơn thanh toán đợt trước, CCCD/CMND của hai bên, định danh mức 2 trên VNEID, thông tin nơi cư trú theo địa chỉ mới (VENID)

• Chủ đầu tư kiểm tra công nợ (căn hộ phải không nợ tiền thanh toán quá hạn) và cấp Văn bản thoả thuận mới cho bên mua.

Bước 3: Thanh lý VBTT và bên mua kí VBTT mới với CĐT

• Bên bán tiến hành thanh lý VBTT
• Bên mua tiến hành kí VBTT mới với CĐT
• 2 bên thanh toán tiền chuyển nhượng đồng thời với 2 quy trình trên và kết thúc giao dịch.

Kết luận

Thủ tục chuyển nhượng Picity Sky Park không quá phức tạp nếu người mua và người bán chuẩn bị đúng hồ sơ ngay từ đầu.

Điều quan trọng nhất là:

Kiểm tra hồ sơ trước – xác định tổng tiền trước – sau đó mới đặt cọc.

Xem thêm bài viết đầy đủ nhất về quy trình chuyển nhượng Picity Sky Park:

👉 Quy trình chuyển nhượng căn hộ Picity Sky Park – Hướng dẫn đầy đủ cho người mua và người bán.

Nhận kí gửi căn hộ Picity Sky Park

Chủ căn hộ đang có nhu cầu ký gửi chuyển nhượng Picity Sky Park có thể cung cấp:

• Mã căn.
• Diện tích.
• Tầng.
• View.
• Giá mong muốn.
• Số tiền đã thanh toán.
• Hồ sơ hiện có.
• Thời gian mong muốn chuyển nhượng.

Hoàng Vỹ Picity hỗ trợ:

Định giá → tìm khách mua → xem căn → thương lượng → đặt cọc → chuẩn bị hồ sơ → hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng.

☎️ Zalo/Hotline: 0335 242 092